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北京海淀区养老公寓(清缘里小区)室内装修拆除工程概况
来源:本站    日期:2018/4/28    浏览量:567      
  一、北京市海淀区清河花岗路清缘里中区室内装修拆除项目工程总体概况
  1,项目名称:朗诗长青藤清缘里中区养老公寓;
  2,拆除工程所在地:北京市海淀区清河花岗路清缘里中区;
  3,建设单位:朗诗长青藤;
  4,施工周期:开工日期待定,九月底交付营销部门;
  5,建筑面积:4700平米;
  6,结构类型:框剪结构,地上四层,地下两层。
  二、拆除项目现状
  1,现场拆除工作量大,原始地面瓷砖,地面垫层需大面积剔凿拆除,增设地暖管道;
  2,楼梯间水磨石地面铁艺栏杆需拆除;
  3,整个建筑外窗,吊顶。原始管线,厨卫间全部拆除;
  4,消火栓系统,动力供水系统需增配,喷淋系统,烟雾探测系统,水暖系统,空调通风系统需新作;
  5,目前装饰标准不考虑朗诗绿建系统,中后期如销售不力或营销压力较大,不排除增设朗绿系统,产品升级。
  三、拆除施工显性难度分析
  1,材料运输及建渣外运难度极大,小区道路狭窄,大型车辆无法进入,且不被允许,二次搬运运距长;
  2,项目所在地为成熟小区,且常住人口多为老幼属性,白天施工民扰问题较多,周六日无法施工;
  3,设计严重滞后,甲方计划初始设计,深化设计及现场施工同步进行,要求我司派遣设计人员常驻现场配合;
  4,有效施工时间较短。受设计跟进因素干扰,扰民与民扰问题,物资进出不便等,所以对劳务队自身能力要求较高。
  四、拆除报价风险显性
  1,二次搬运,夜间外运费用;
  2,扰民与民扰协调费用;
  3,无法保证施工连续性造成的施工成本增加等(周六日,早九晚五)。
  注明:以上信息来源于网络,由北京室内装修拆除公司整理所发布,仅供参考,不做任何依据!
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